贷款人士，你们的福音来了！
消息！
英国央行计划取消抵押贷款负担能力测试，可能会在8月正式实行。
该项测试是由央行金融政策委员会在年提出，具体考量借贷人在贷款的前5年是否可以承担比贷方浮动利率高3个点的还款金额，此举主要是确保借贷人不会因为利率上涨出现还款困难等问题。
如果真的取消负担能力测试，那么意味着申请贷款的难度也许会有所降低。
不过需要注意的是，央行取消测试并不会对贷方现有的借贷标准进行强制性要求改变。所以，贷方评审是否会有变化，可能还需要具体咨询。
虽然贷款从申请、审批到 发放，每一步都很严格，但在蓝莎专业的帮助下，近期不少英国业主们收到了热气腾腾的offer啦，快来接好运??（*不同银行汇率不同，具体请咨询蓝莎专业贷款顾问）
汇丰银行
AhliUnitedBank
AhliUnitedBank
GatehouseBank
01
外国人在英置业能贷款吗？
英国的购房政策对外国人非常友好，跟本地买家享受平等待遇，首付10%-30%。因此，非英籍的买家购置房产可以通过中国银行英国分行、汇丰银行等银行申请贷款，贷款 比例可以达到70%。
此外，在英留学的学生也可以申请贷款买房哦！虽然学生可能无法提供在职证明或收入，但可以和家人一起联名申请，或者由父母作为担保人，提供收入文件，然后学生以主申请人的身份申请贷款。
02
贷款买房的优势？
从投资角度来看，贷款买房不仅可以降低购房门槛，还能分散风险。
资金压力减轻
贷款购房的首付款较少，成功申请贷款之后，银行会先行借给买家剩下的房屋款项。英国较低的贷款利息加上合适的贷款比例不仅能减轻买家的资金压力，而且能加大整体的投资回报率。
避免资产缩水
在通膨的影响下，货币难逃贬值等负面情况，而贷款一定程度上可以帮你节省一大笔钱。这是因为买家需要归还银行的钱并不会因为通膨而上调贷款金额。
银行保障
银行对于房贷的审查相对严格，会对房产、开发商资质等多项进行考察。如此一来，银行相当于为买家进行了项目风险审查。
03
贷款流程有哪些？
英国贷款流程跟国内相似，具体分为以下3个步骤：
拿到贷款意向书
准备购房时，需要和银行或贷款顾问联系进行初始的咨询，以确定是否可以贷款和贷款额，并拿到银行的贷款意向书。
提交贷款申请由银行评估
借贷人向银行提交贷款申请后，银行会对借贷人的经济能力进行评估，同时由第三方测量师进行验房并出具报告，该报告不仅将评估房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价。
贷款申请获批后与银行签订合同
在获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，在买家选定贷款产品后，银行将会与买家签订房贷合同。
04
申请贷款所需材料？
在英国申请贷款，需要提供以下资料：
护照扫描件
在职证明
至少三个月的工资单及工资流水
至少三个月信用卡账单（需体现日常花销）
05
还款方式有哪些？
一般来说，还款方式分为两种：连本带息型和只还利息。前者与国内等额本息还贷方式相似，只还利息则是每个月仅支付利息，等贷款到期之后，一次性归还本金。
一般来说，英国，尤其是伦敦地区，除了当地人，加上留学生和海外买家的涌入，房源紧缺促使租金不断飙升，所以租金通常可以覆盖每月还贷金额，甚至还有结余。因此，大部分投资者会选择“只还利息”的还款方式。
小编有话说
在英国贷款其实并不复杂，从流程到需要提供的资料，跟国内也极为相似，只不过英国在利率方面更具备优势。
但是申请贷款需要准备详尽的资料，大部分需要经过专业人士审核、确认资料的完整性和真实性。这样一方面可以避免因为语言、时间等因素导致材料内容出现偏差或者错过递交时间，另一方面齐全的资料也有利于银行审批，缩短放贷时间。
如果你想了解更多贷款或者英国房产购置的信息，快来扫码添加英国房产置业专家吧??
蓝莎精选
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