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澎润发布酒店现金流压力测试报告,筹多

发布时间:2022/7/22 16:13:21   点击数:
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“遇上冷风雨,休太认真自信满心里,休理会讽刺与质问笑骂由人,洒脱地做人”——沉默是金在新冠疫情的大背景下,酒店的业主当下普遍对自己的现金流感到担忧,不少业主虽然已经采取了缩减成本措施,但需要对未来的走势有个判断。博士君上周紧急写了一个现金流压力测试算法(以下简称STA),并用MatLab程序实现。不同于澎润在日常酒店投资项目上所用的现金流详细预测,STA主要为在捕捉行业内关键指标的前提下,能够快速仿真全行业的大量样本,最终产出具体酒店在乐观、中性、悲观三种疫情预期下未来一年每月现金流情况,回答现金流 压力可能发生在哪个月份,每个月大致需要筹集多少资金才能维持酒店的正常运营,酒店现金存量为负的持续时长等定量问题,从而给业界人士申请或筹集资金提供决策参考。基于澎润所掌握的酒店信息和过往数据,此次STA分析的酒店类型有高端商务需求驱动型酒店、高端旅游休闲需求驱动型酒店和中端酒店,通过控制各种关键参量的组合,STA各分析了7,个高端商务酒店及高端旅游酒店样本,同时分析了个中端酒店样本。STA依赖的关键参量有:酒店的现金储备、房间数、年度酒店的平均房价、入住率、客房收入占比、毛利率、人工成本率、能源成本、社保成本、利息、租金、疫情后的恢复速度等(恢复系数假设,后文将具体介绍),同时STA也纳入了国务院于年2月18日所发布的 的社保减免政策以及公积金缓交政策。STA对疫情的预期分为乐观情况:除湖北省外,新冠疫情将在3月底结束;中性情况:除湖北省外,疫情将在4月底结束;悲观情况:除湖北省外,疫情将在5月底结束。报告提供了在乐观、中性、悲观预期下,每种酒店类型中现金流平均、最差和 的样本,并对所有样本取每月现金存量的平均值。鉴于样本量较多,报告中仅提供了各类酒店的典型样本现金流数据,各位行业同仁可以选取与自己酒店最为接近的样本数据作为参考,估算自己酒店的情况。如果报告中提供的样本与自己的酒店差距较大,也可以通过

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